memoria viv paurell 2A

MEMÒRIA DE QUALITATS I ACABATS. 2A. FASE PONT AURELL2
Passatge d' Ermessenda de Carcassona 2 - Sant Marian 61

ASCENSOR

ENTRADA

BANY 1 BAÑO

BANY 2
BAÑO2

BANY 3
BAÑO 3

CUINA
COCINA

CARPINTERIA INTERIOR CARPINTERIA INTERIOR

CARPINTERIA EXTERIOR CARPINTERIA EXTERIOR

PAVIMENT PARQUET PAVIMENTO PARQUET

TERRASSA TERRAZA

ESTUDI LLUERNARI ESTUDIO LUCERNARIO

CLIMATIZACIÓ VENTILACIÓ CLIMATIZACION VENTILACION

CALEFACCIÓ
CALEFACCIÓN

ELÈCTRIC ILUMINACIÓ ALARMA ELÉCTRICO ILUMINACION ALARMA

SOLAR

PARALLAMPS
PARARRAYOS

RECOLLIDA
ESCOMBRERIES
RECOGIDA
BASURAS

MEMÒRIA DE QUALITATS I ACABATS. 2A. FASE PONT AURELL2 (CAST)
Passatge d' Ermessenda de Carcassona 2 - Sant Marian 61

TANCAMENTS	FAÇANES	Façanes combinades de pastes, aluminis, i obra vista. Interiors amb cambra d’aire, aïllament tèrmic i doblat amb placa de guix laminat
	DIVISÒRIES ENTRE HABITATGES	Paret d’obra, aplacada amb placa de guix laminat per les dues cares i doble aïllament de llana de roca.
	DIVISÒRIES ENTRE HABITATGES i ZONES COMUNITÀRIES	Paret d’obra, enguixada a una cara i aplacada amb placa de guix i aïllament de llana de roca a l’altre
	TABIQUERIA INTERIOR SECA	Envans prefabricats de placa de guix laminat, amb aïllament a l’interior
PAVIMENTS	PARQUET FLOTANT DE ROURE 1 LAMA	Terres del rebedor, passos, sala d'estar-menjador i dormitoris de tots els habitatges. Sòcol de fusta lacat blanc
	GRES	Terra de les cuines i cambres higièniques (banys i lavabos)
	TARIMA	Terrasses dels dúplex i balcons.
REVESTIMENTS	SOSTRES	Cel ras de placa de guix a tot el pis
	ENRAJOLAT DE PARETS	Als banys fins al sostre. A la cuina també, descomptant la zona moblada i la que porta aplacat tipus silestone
	PINTURA	Parets i sostres pintats amb pintura plàstica blanca a dues mans
FUSTERIES i VIDRES	FUSTERIA EXTERIOR	Fusteria d’alumini amb ROTURA DE PONT TÈRMIC, vidres dobles amb cambra d’aire dessecada. Persianes d’alumini amb poliuretà injectat accionades amb MOTOR a tot el pis.
FUSTERIES i VIDRES	FUSTERIA INTERIOR	Fusteria tipus bloc de 1ª marca tipus “CARRE-HÜLTSA”, amb acabat de Noguera. Les portes vidrieres interiors seran amb barretes horitzontals envernissades al natural. La porta de cancell serà blindada amb tanca de seguretat. La clau serà personalitzada per habitatge per tal de poder obrir totes les portes d'accés de l'edifici (fins a la vivenda) -inclós l' ascensor des del pàrquing- amb una mateixa clau (les portes de l'aparcament en tindran una altra).
SANITARIS, AIXETES i COMPLEMENTS	BANY PRINCIPAL	Aixetes amb monocomanament, al rentamans i al bidet. Banyera acrílica amb aixeta amb regulació termostàtica i barra de dutxa. Mirall mural amb llum, encimera rentamans tipus corian i moble de fusta. Sanitaris de color blanc. Radiador mural tovalloler cromat.
SANITARIS, AIXETES i COMPLEMENTS	SEGON BANY	Aixeta amb monocomanament al rentamans. Plat de dutxa acrílic, amb aixeta termostàtica, barra de dutxa i mampara cromada. Mirall mural amb llum, rentamans tipus corian sobre moble de fusta, sanitaris de color blanc. Radiador mural tovalloler cromat.
CUINA i EQUIPAMENT	CUINA	Armaris alts i baixos amb les portes tipus lacades, amb tiradors d'omega ocults i vitrines abatibles. Llums down-lights al sostre. Marbre tipus SILESTONE en el taulell i a la paret frontal a tota la zona de cocció. Aigüera inoxidable encastada per sota. Aixeta de l'aigüera amb monocomandament combinada per aigua de ret i aigua osmotitzada. Conductes per a l'evacuació de fums a les cuines fins a coberta. Cubells d'escombreríes per reciclatge integrats a un dels mobles.
CUINA i EQUIPAMENT	ELECTRODOMÉSTICS	En primeres marques i composat per: cuina de vitroceràmica d’inducció tipus "Touch control” de 3 focs, forn elèctric multifunció digital inox, microones amb grill inox, rentavaixelles totalment integrat, nevera convi inoxidable “no frost” , rentadora, assecadora de condensació, campana extractora de 90 cm. d'amplada d'acer inoxidable amb botonera electrònica, cubells d'escombreríes amb departaments per reciclatge, integrats a un dels mobles de la cuina, Equip de filtres d'aigua per osmosis inversa.
INSTAL•LACIONS	INSTAL•LACIÓ ELÈCTRICA	Mecanismes tipus “NIESSEN”.En el rebedor, passadís hi aniran llums halògens en el sostre, a la cuina hi haurà down-lights al sostre.
	INSTAL•LACIÓ AIGUA	Armari-safareig amb rentadora i l'assecadora. Preses dobles d'aigua calenta-freda (preparat per aparells bitèrmics) en: rentadora, i rentavaixelles.
	INSTAL•LACIÓ D'ENERGIA SOLAR TÈRMICA	Per l’escalfament de l’aigua calenta sanitària. A la coberta s’ubicaran captadors solars, que faran que l’escalfor del sol s’aprofiti per obtenir l’aigua calenta de cada vivenda, que s’acumularà en un dipòsit ubicat individualment per cada vivenda. La instal•lació a mes, constarà d’un suport de caldera modulant per aconseguir el confort necessari en els mesos en què el sol no arribi a donar l’escalfor suficient per aconseguir la temperatura i quantitat d’aigua desitjada.
	RENOVACIÓ DE L’AIRE INTERIOR	Mitjançant sistema higrorregulable individual
	PARALLAMPS	A la coberta de l’edifici
	CALEFACCIÓ	Individual per a cada habitatge amb caldera modulant mixta de gas natural. Termòstat de regulació digital de la temperatura ambient, i radiadors murals d'alumini lacat blanc. Al bany i aseo radiador tovalloler cromat.
	CLIMATITZACIÓ	Aire condicionat (fred) sistema inverter individual per conductes, a tota la vivenda (menys als banys).
	TELECOMUNICACIONS	Grup de telecomunicacions amb previsió per a: TV. digital terrestre, TV. per cable, TV. via satèl•lit, i telèfon a sala d'estar-menjador, totes les habitacions i cuina.
	VÍDEO-PORTER	Consola amb pantalla de TV en lloc preferent de l´habitatge
	ALARMA	Alarma cablejada, equipada amb 3 detectors per vivenda, una central, una sirena interior i teclat.
COMUNITARI	SISTEMA PNEUMÀTIC DE RECOLLIDA D’ESCOMBRARIES	Gaudiran d’un sistema de recollida pneumàtica d’escombraries subterrani, amb el qual les bosses es llençaran en un lloc habilitat per això, en el propi edifici. Aquest sistema entrarà en funcionament un cop l’Ajuntament de Terrassa activi la recollida, ja que es el responsable de la utilització final de la previsió. Els vidres i el paper i cartró en principi s’haurà de continuar portant als contenidors específics.
	ASCENSORS	A cada escala amb accés directe a l’aparcament. La cabina serà amb terra de marbre, mirall mural, amb portes automàtiques a l'interior i memòria selectiva per tal de garantir la màxima seguretat. Els ascensors disposaran connexió a central de rescat via telefònica les 24 hores.
	GARATGE	Equipat amb porta automàtica comandada a distància, amb accés directe des dels habitatges a través de l'ascensor, amb clau de trucada de l’ascensor, accessos de fàcil maniobrabilitat.

MEMORIA DE CALIDADES Y ACABADOS. 2A. FASE PONT AURELL2 (CAT)
Passatge d' Ermessenda de Carcassona 2 - Sant Marian 61

CERRAMIENTOS	FACHADAS	Fachadas combinadas de pastas, aluminios, y obra vista. Interiores con cámara de aire, aislamiento térmico y doblado con placa de yeso laminado
	DIVISORIES ENTRE VIVIENDAS	Pared de obra, aplacada con placa de yeso laminado por las dos caras y doble aislamiento de lana de roca.
	DIVISORIES ENTRE VIVIENDAS Y ZONAS COMUNITARIAS	Pared de obra, enyesada a una cara y aplacada con placa de yeso y aislamiento de lana de roca al otro
	TABIQUERIA INTERIOR SECA	Tabiques prefabricados de placa de yeso laminado, con aislamiento en el interior
PAVIMENTOS	PARQUET FLOTANTE DE ROBLE 1 LAMA	Suelos del recibidor, pasos, salón-comedor y dormitorios en todas las viviendas. Zócalo de madera lacado blanco
	GRES	Suelo de las cocinas y cuartos de baño (baños y aseos)
	TARIMA	Terrazas de los dúplex y balcones.
REVESTIMIENTOS	TECHOS	Falso techo de placa de yeso en todo el piso
	ALICATADOS DE PAREDES	En los baños hasta el techo. En la cocina también, descontando la zona amueblada y la que lleva aplacado tipo silestone
	PINTURA	Paredes y techos pintados con pintura plástica blanca a dos manos
CARPINTERIAS Y CRISTALES	CARPINTERIA EXTERIOR	Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, vidrios dobles con cámara de aire desecada. Persianas de aluminio con poliuretano inyectado accionadas con MOTOR en todo el piso.
CARPINTERIAS Y CRISTALES	CARPINTERIA INTERIOR	Carpintería tipo bloque de 1 ª marca tipo "CARRE-HÜLTSA", con acabado de Nogal. Las puertas vidrieras interiores serán con barras horizontales barnizadas al natural. La puerta de cancel será blindada con cierre de seguridad. La llave será personalizada por vivienda para poder abrir todas las puertas de acceso del edificio (hasta la vivienda) -incluido el ascensor desde el garaje- con una misma llave (las puertas del aparcamiento tendrán otra).
SANITARIOS, GRIFERIAS Y COMPLEMENTS	BAÑO PRINCIPAL	Grifería monomando en el lavamanos y el bidé. Bañera acrílica con grifo con regulación termostática y barra de ducha. Espejo mural con luz, encimera lavabo tipo corian y mueble de madera. Sanitarios de color blanco. Radiador mural toallero cromado.
SANITARIOS, GRIFERIAS Y COMPLEMENTS	SEGUNDO BAÑO	Grifería monomando en el lavamanos. Plato de ducha acrílico, con grifería termostática, barra de ducha y mampara cromada. Espejo mural con luz, lavamanos tipo corian sobre mueble de madera, sanitarios de color blanco. Radiador mural toallero cromado.
COCINA Y EQUIPAMIENTOS	COCINA	Armarios altos y bajos con las puertas tipo lacadas, con tiradores omega ocultos y vitrinas abatibles. Luces down-lights el techo. Mármol tipo SILESTONE en el mostrador y la pared frontal en toda la zona de cocción. Fregadera inoxidable empotrada por debajo. Grifo del fregadero con monomando combinada para agua de red y agua osmotizada. Conductos para la evacuación de humos en las cocinas hasta cubierta. Cubo de basura para reciclaje integrados en uno de los muebles.
COCINA Y EQUIPAMIENTOS	ELECTRODOMESTICOS	De primeras marcas y compuesto por: cocina de vitrocerámica de inducción tipo "Touch Control" de 3 fuegos, horno eléctrico multifunción digital inox, microondas con grill inox, lavavajillas totalmente integrado, nevera convi inoxidable "no frost", lavadora, secadora de condensación , campana extractora de 90 cm de ancho de acero inoxidable con botonera electrónica, cubos de basura con departamentos para reciclaje integrados en uno de los muebles de la cocina, Equipo de filtros de agua por ósmosis inversa.
INSTALACIONES	INSTALACION ELECTRICA	Mecanismos tipo "NIESSEN". En el recibidor y pasillo irán lámparas halógenas en el techo, en la cocina habrá down-lights en el techo.
	INSTALACION AGUA	Armario-lavadero con lavadora y secadora. Tomas dobles de agua caliente-fría (preparado para aparatos bitérmicos) en: lavadora y lavavajillas.
	INSTALACION DE ENERGIA SOLAR TERMICA	Para calentar agua caliente sanitaria. En la cubierta se ubicarán captadores solares, que harán que el calor del sol se aproveche para obtener el agua caliente, que se acumulará en un depósito ubicado individualmente en cada vivienda. La instalación además, constará de un soporte de caldera modular para conseguir el confort necesario en los meses en que el sol no llegue a dar el calor suficiente.
	RENOVACION DEL AIRE INTERIOR	Mediante sistema higrorregulable individual
	PARARRAYOS	En la cubierta del edificio
	CALEFACCION	Individual para cada vivienda con caldera modulante mixta de gas natural. Termostato de regulación digital de la temperatura ambiente, y radiadores murales de aluminio lacado blanco. El baño y aseo radiador toallero cromado.
	CLIMATIZACION	Aire acondicionado (frío) sistema inverter individual por conductos, en toda la vivienda (menos los baños).
	TELECOMUNICACIONES	Grupo de telecomunicaciones con previsión para: TV. digital terrestre, televisión. por cable, televisión. vía satélite, y teléfono en salón-comedor, todas las habitaciones y cocina.
	VIDEOPORTERO	Consola con pantalla de TV en lugar preferente de la vivienda
	ALARMA	Alarma cableada, equipada con 3 detectores por vivienda, una central, una sirena interior y teclado.
COMUNITARIO	SISTEMA NEUMATICO DE RECOGIDA DE BASURAS	Disfrutarán de un sistema de recogida neumática de basuras subterráneo y las bolsas se lanzarán en un lugar habilitado para ello en el propio edificio. Este sistema entrará en funcionamiento una vez el Ayuntamiento de Terrassa active la recogida, ya que es el responsable de la utilización final de la previsión. Los cristales y el papel y cartón en principio continuarán llevándose a los contenedores específicos.
	ASCENSORES	En cada escalera con acceso directo al aparcamiento. La cabina constará de suelo de mármol, espejo mural, puertas automáticas en el interior y memoria selectiva para garantizar la máxima seguridad. Los ascensores dispondrán conexión a una central de rescate vía telefónica las 24 horas.
	GARAJE	Equipado con puerta automática comandada a distancia, con acceso directo desde las viviendas a través del ascensor, con llave de llamada del ascensor y accesos de fácil maniobrabilidad.