cap5

 


MEMÒRIA DE QUALITATS I ACABATS.    EDIFICI TORRELLA - DR. ULLÉS
Torrella 118 - Doctor Ullés 129

ASCENSOR P1030702P1030708IMG-20130214-WA0010IMG-20130214-WA0013P1030777

 

ENTRADA IMG-20130215-WA0005IMG-20130214-WA0021IMG-20130215-WA0002IMG-20130215-WA0006

 

BANY 1
BAÑO 1
 P1010473 768x1024P1010500 1024x768P1010531 768x1024P1010570 768x1024

   

BANY 2
BAÑO 2
 P1010535 768x1024P1010397 768x1024P1010503 768x1024P1010502 768x1024P1010410 768x1024

 

CUINA
COCINA
P1030752P1030757P1030759P1030756
P1030681P1030501P1030760
P1030654P1030524 PanoramaP1030751P1030684

 

CARPINTERIA
INTERIOR
P1000355 1024x768P1010385 1024x768P1010404 768x1024P1010501 768x1024P1000359 1024x768

 

CARPINTERIA
EXTERIOR
P1010573 1024x768P1010512 1024x768P1010430 1024x768P1010429 1024x768

 

PAVIMENT
PARQUET
PAVIMENTO
PARQUET
P1030639P1010591 1024x768P1030565P1010530 1024x768
P1030555P1030566P1030722P1030736

 

TERRASSA
TERRAZA
P1030628P1010551P1010388P1010478
 P1010587P1010508P1010516P1010521

 

CALEFACCIÓ
CALEFACCION
P1030755P1030654P1030642P1030715P1030880

 

CLIMATIZACIÓ
VENTILACIÓ
CLIMATIZACION
VENTILACION
P1030695P1030697P1030874P1030873

 

ELÈCTRIC
ELECTRICO

P1010408 768x1024P1010475P1030570P1030676
P1030646P1030651P1030650

 

SOLAR P1030794P1030797

 




MEMÒRIA DE QUALITATS I ACABATS. 
   EDIFICI TORRELLA - DR. ULLÉS
   (CAST)
Torrella 118 - Doctor Ullés 129


 TANCAMENTS  FAÇANES  Façanes combinades de pastes, aluminis, i obra vista. Interiors amb cambra d’aire, aïllament tèrmic i doblat  amb placa de guix laminat 
 DIVISÒRIES ENTRE HABITATGES  Paret d’obra, aplacada amb placa de guix laminat per les dues cares  i doble aïllament de llana de roca.
 DIVISÒRIES ENTRE HABITATGES i ZONES COMUNITÀRIES  Paret d’obra, enguixada a una cara i aplacada amb placa de guix i aïllament de llana de roca a l’altre
 TABIQUERIA INTERIOR  SECA  Envans prefabricats de placa de guix laminat, amb aïllament a l’interior
 PAVIMENTS  PARQUET FLOTANT DE ROURE 3 LAMES  Terres del rebedor, passos, sala d'estar-menjador i dormitoris de tots els habitatges. Sòcol de fusta lacat blanc 
 GRES  Terra de les cuines i cambres higièniques  (banys i lavabos)
 GRES ANTILLISCANT  Terrasses dels dúplex i  balcons
 REVESTIMENTS  SOSTRES  Cel ras de placa de guix laminat en rebedor, cuina, passadís i banys. Enguixats a la resta
 ENRAJOLAT DE PARETS  Als banys fins al sostre. A la cuina també, descomptant la zona moblada i la que porta aplacat de quarella blanc
 PINTURA  Parets i sostres pintats amb pintura plàstica blanca a dues mans
 FUSTERIES i VIDRES  FUSTERIA EXTERIOR  Fusteria d’alumini amb ROTURA DE PONT TÈRMIC, vidres dobles amb cambra d’aire dessecada. Persianes d’alumini amb poliuretà injectat accionades amb MOTOR aL menjador, la resta amb cinta
 FUSTERIA INTERIOR  Fusteria tipus bloc amb acabat de Noguera. Les portes vidrieres interiors seran amb barretes horitzontals . La porta de cancell serà blindada amb tanca de seguretat.
 SANITARIS, AIXETES
i COMPLEMENTS
 BANY PRINCIPAL  Aixetes amb monocomandament, al rentamans i al bidet. Banyera acrílica amb aixeta amb regulació termostàtica, barra de dutxa i mampara. Mirall mural amb llum, encimera rentamans i moble. Sanitaris de color blanc. Radiador mural tovalloler.
 SEGON BANY  Aixeta amb monocomandament al rentamans. Plat de dutxa acrílic, amb aixeta termostàtica i barra de dutxa, i amb mampara. Mirall mural amb llum, rentamans blanc tipus sobre moble, sanitaris de color blanc. Radiador mural tovalloler.
 CUINA  i EQUIPAMENTS  CUINA Armaris alts i baixos, amb tiradors d'omega ocults i vitrines abatibles. Llums down-lights al sostre. Marbre QUARELLA en el taulell i a la paret zona de campana decorativa. Aigüera inoxidable encastada per sota. Aixeta de l'aigüera amb monocomandament. Conductes per a l'evacuació de fums a les cuines fins a coberta.
 ELECTRODOMÉSTICS  Cuina de vitroceràmica tipus "Touch control", forn elèctric multifunció inox, microones inox, rentavaixelles totalment integrat, nevera convi inoxidable, campana extractora de 90 cm. d'amplada d'acer inoxidable, amb botonera electrònica
 INSTAL•LACIONS     INSTAL•LACIÓ ELÈCTRICA  Mecanismes tipus “NIESSEN”.En llums, al sostre de la cuina hi haurà down-lights, i als lavabos una lluminària sobre mirall
 INSTAL•LACIÓ AIGUA  Armari-safareig amb previsió per a la rentadora i l'assecadora. Preses dobles d'aigua calenta-freda (preparat per aparells bitèrmics) en: rentadora, i rentavaixelles.
 INSTAL•LACIÓ D'ENERGIA SOLAR TÈRMICA  Per l’escalfament de l’aigua calenta sanitària. A la coberta s’ubicaran captadors solars, que faran que l’escalfor del sol s’aprofiti per obtenir l’aigua calenta de cada vivenda, que s’acumularà en un dipòsit ubicat individualment per cada vivenda. La instal•lació a mes, constarà d’un suport de caldera modulant per aconseguir el confort necessari en els mesos en què el sol no arribi a donar l’escalfor suficient per aconseguir la temperatura i quantitat d’aigua desitjada.
 RENOVACIÓ DE L’AIRE INTERIOR  Mitjançant sistema higrorregulable individual
 CALEFACCIÓ  Individual per a cada habitatge amb caldera modulant mixta de gas natural. Termòstat de regulació digital de la temperatura ambient, i radiadors murals d'alumini lacat  blanc. Als banys radiador tovalloler cromat.
 CLIMATITZACIÓ  Amb multisplits 2x1 en menjador i habitació de matrimoni.
 TELECOMUNICACIONS  Grup de telecomunicacions amb previsió per a: TV. digital terrestre, TV. per cable, TV. via satèl•lit,  i   telèfon  a sala d’estar-menjador, habitació de matrimoni i una altra habitació. Ens els dúplex també a l’estudi. L’edifici disposarà de antena comunitària.
 INTERFON  En lloc preferent de l´habitatge
 COMUNITARI  ASCENSORS  A cada escala. La cabina serà amb terra de marbre, mirall mural, amb portes automàtiques a l'interior i memòria selectiva per tal de garantir la màxima seguretat. Els ascensors disposaran connexió a central de rescat via telefònica les 24 hores.
 GARATGE  Equipat amb porta automàtica comandada a distància.

 




MEMORIA DE CALIDADES Y ACABADOS.     EDIFICI TORRELLA - DR. ULLÉS   (CAT)
Torrella 118 - Doctor Ullés 129

 CERRAMIENTOS
 FACHADAS

Fachadas combinadas de pastas, aluminios, y obra vista. Interiores con cámara de aire, aislamiento térmico y doblado con placa de yeso laminado

 DIVISORIAS ENTRE VIVIENDAS  Pared de obra, aplacada con placa de yeso laminado por las dos caras y doble aislamiento de lana de roca.
 DIVISORIAS ENTRE VIVIENDAS Y ZONAS COMUNITARIAS  Pared de obra, enyesada en una cara y aplacada con placa de yeso y aislamiento de lana de roca por la otra
 TABIQUERIA INTERIOR  SECA  Tabiques prefabricados de placa de yeso laminado, con aislamiento en el interior
 PAVIMENTOS
 PARQUET FLOTANT DE ROBLE 3 LAMAS  Suelos del recibidor, pasos, salón-comedor y dormitorios de todas las viviendas. Zócalo de madera lacado blanco
 GRES  Suelos de las cocinas y cuartos de baño (baños y aseos)
 GRES ANTIDESLIZANTE  Terrazas de los dúplex y balcones
 REVESTIMIENTOS
 TECHOS  Falso techo de placa de yeso laminado en recibidor, cocina, pasillo y baños. Enyesado ​​el resto
 ALICATADO DE PAREDES  En los baños hasta el techo. En la cocina también, descontando la zona amueblada y la que lleva aplacado de Quarella blanco
 PINTURA  Paredes y techos pintados con pintura plástica blanca a dos manos
 CARPINTERIAS Y CRISTALES  CARPINTERIA EXTERIOR  Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, vidrios dobles con cámara de aire desecada. Persianas de aluminio con poliuretano inyectado accionadas con MOTOR en el comedor, el resto con cinta
 CARPINTERIA INTERIOR  Carpintería tipo bloc con acabado de Nogal. Las puertas vidrieras interiores serán con barras horizontales. La puerta de cancel será blindada con cierre de seguridad.
 SANITARIOS, GRIFERIAS Y COMPLEMENTOS  BAÑO PRINCIPAL  Grifos con monomando en el lavamanos y  bidé. Bañera acrílica con grifo con regulación termostática, barra de ducha y mampara. Espejo mural con luz, encimera lavabo y mueble. Sanitarios de color blanco. Radiador mural toallero.
 SEGUNDO BAÑO  Grifo monomando al lavamanos. Plato de ducha acrílico, con grifería termostática y barra de ducha, y mampara. Espejo mural con luz, lavamanos blanco sobre mueble, sanitarios de color blanco. Radiador mural toallero.
 COCINA Y EQUIPAMIENTOS  COCINA

Armarios altos y bajos, con tiradores  omega ocultos y vitrinas abatibles. Luces down-lights en el techo. Mármol QUARELLA en la encimera y en la zona pared de la campana decorativa. Fregadera inoxidable empotrada por debajo. Grifo del fregadero con monomando. Conductos para la evacuación de humos en las cocinas hasta cubierta.

 ELECTRODOMESTICOS  Cocina de vitrocerámica tipo "Touch Control", horno eléctrico multifunción inox, microondas inox, lavavajillas totalmente integrado, nevera convi inoxidable, campana extractora de 90 cm. de ancho de acero inoxidable con botonera electrónica
 INSTALACIONES
 INSTALACION ELECTRICA  Mecanismos tipo "NIESSEN". Las luces del techo de la cocina serán down-lights, y la de los los lavabos una luminaria sobre el espejo
 INSTALACION AGUA  Armario-lavadero con previsión para la lavadora y la secadora. Tomas dobles de agua caliente-fría (preparado por aparatos bitérmicos) en: lavadora, y lavavajillas.
 INSTALACION DE ENERGIA SOLAR TERMICA  Para calentar el agua caliente sanitaria. En la cubierta se ubicarán captadores solares, que harán que el calor del sol se aproveche para obtener el agua caliente, que se acumulará en un depósito ubicado individualmente en cada vivienda. La instalación además, constará de un soporte de caldera modular para conseguir el confort necesario en los meses en que el sol no llegue a dar el calor suficiente para conseguir la temperatura y cantidad de agua deseada.
 RENOVACION DEL AIRE INTERIOR  Mediante sistema higrorregulable individual
 CALEFACCION  Individual para cada vivienda con caldera modular mixta de gas natural. Termostato de regulación digital de la temperatura ambiente, y radiadores murales de aluminio lacado blanco. En los baños aseo radiador toallero cromado.
 CLIMATITZACION  Con multisplits 2x1 en comedor y habitación de matrimonio.
 TELECOMUNICACIONES  Grupo de telecomunicaciones con previsión para: TV. digital terrestre, televisión. por cable, televisión. vía satélite, y teléfono en salón-comedor, habitación de matrimonio y otra habitación. En los dúplex también en el estudio. El edificio dispondrá de antena comunitaria.
 INTERFONO  En lugar preferente de la vivienda
 COMUNITARIO  ASCENSORES  En cada escalera. La cabina dispone de suelo de mármol, espejo mural, puertas automáticas en el interior y memoria selectiva para garantizar la máxima seguridad. Los ascensores dispondrán conexión a una central de rescate vía telefónica las 24 horas.
 GARAJE  Equipado con puerta automática comandada a distancia.