cap5



MEMÒRIA DE QUALITATS I ACABATS.    3A. FASE PONT AURELL2
Passatge d' Ermessenda de Carcassona 1 i 3

ASCENSOR P1030702P1030708P1030709P1030771P1030777

 

ENTRADA P1040502P1040505P1040499

 

BANY 1
BAÑO 1
aterba-1aterba-2P1000358 1024x768P1030594 Panorama
P1030659P1030670P1030583 PanoramaP1030728

 

BANY 2
BAÑO 2
13P1030554 PanoramaP1030716P1030713P1030711

   

BANY 3
BAÑO 3
P1030847P1030844P1030843

 

CUINA
COCINA
P1030752P1030757P1030759P1030756
P1030681P1030501P1030760
P1030654P1030524 PanoramaP1030751P1030684

 

CARPINTERIA
INTERIOR
aterba-4aterbaD-5P1030532P1030553P1030560 PanoramaP1030890
P1030691P1030745P1030693P1030511 768x1024P1030510 768x1024

 

CARPINTERIA
EXTERIOR
P1000369 1024x768P1030360P1030373P1030498P1030655
P1030656P1030740P1030864P1030872

 

PAVIMENT
PARQUET
PAVIMENTO
PARQUET
P1030639P1030641P1030565P1030495
P1030555P1030566P1030722P1030736

 

TERRASSA
TERRAZA
P1030849P1030628P1030633
P1030629P1030630P1030632
P1000343 1024x768P1000346 1024x768P1000353 1024x768P1030408
P1000376 1024x768P1030634P1030854 P1030855

 

ESTUDI
LLUERNARI
ESTUDIO
LUCERNARIO
P1030826P1030827P1000388 1024x768
P1000373 1024x768P1000377 1024x768P1030480 1024x768

 

ESCALA
DÚPLEX

P1030831P1030830P1030828
P1030833P1030836P1030837P1030838P1030841

 

CALEFACCIÓ
CALEFACCION
P1030755P1030654P1030642P1030715P1030880

 

CLIMATIZACIÓ
VENTILACIÓ
CLIMATIZACION
VENTILACION
P1030695P1030697P1030874P1030873

 

ELÈCTRIC
ELECTRICO
P1030473 768x1024P1030570P1030593P1030857
P1030646P1030651P1030650
P1030676P1030732P1030535P1030853

 

SOLAR P1030785P1030794P1030790P1030797

 

PARALLAMPS
PARARRAYOS
P1030796P1030799

 

RECOLLIDA
ESCOMBRERIES
RECOGIDA
BASURAS
P1030782  P1030783P1030801P1030802

 



MEMÒRIA DE QUALITATS I ACABATS.    3A. FASE PONT AURELL2   (CAST)
Passatge d' Ermessenda de Carcassona 1 i 3

 TANCAMENTS     FAÇANES  Façanes combinades de pastes, aluminis, i obra vista. Interiors amb cambra d’aire, aïllament tèrmic i doblat  amb placa de guix laminat 
 DIVISÒRIES ENTRE HABITATGES  Paret d’obra, aplacada amb placa de guix laminat per les dues cares  i doble aïllament de llana de roca.
 DIVISÒRIES ENTRE HABITATGES i ZONES COMUNITÀRIES  Paret d’obra, enguixada a una cara i aplacada amb placa de guix i aïllament de llana de roca a l’altre
 TABIQUERIA INTERIOR  SECA  Envans prefabricats de placa de guix laminat, amb aïllament a l’interior
 PAVIMENTS    PARQUET FLOTANT DE ROURE 3 LAMES  Terres del rebedor, passos, sala d'estar-menjador i dormitoris de tots els habitatges. Sòcol de fusta lacat blanc 
 GRES  Terra de les cuines i cambres higièniques  (banys i lavabos)
 TARIMA  Terrasses dels dúplex i  balcons. Les terrasses de planta baixa són amb gres antilliscant
 REVESTIMENTS    SOSTRES  Cel ras de placa de guix laminat en rebedor, cuina, passadís i banys. Enguixats a la resta
 ENRAJOLAT DE PARETS  Als banys fins al sostre. A la cuina també, descomptant la zona moblada i la que porta aplacat de quarella blanc
 PINTURA  Parets i sostres pintats amb pintura plàstica blanca a dues mans
 FUSTERIES i VIDRES   FUSTERIA EXTERIOR  Fusteria d’alumini amb ROTURA DE PONT TÈRMIC, vidres dobles amb cambra d’aire dessecada. Persianes d’alumini amb poliuretà injectat accionades amb MOTOR a tot el pis.
 FUSTERIA INTERIOR Fusteria tipus bloc  de 1ª marca tipus “CARRE-HÜLTSA”,  amb acabat de Noguera. Les portes vidrieres interiors seran amb barretes horitzontals envernissades al natural. La porta de cancell serà blindada amb tanca de seguretat. La clau serà personalitzada per habitatge per tal de poder obrir totes les portes d'accés de l'edifici (fins a la vivenda) -inclós l' ascensor des del pàrquing- amb una mateixa clau (les portes de l'aparcament en tindran una altra).
 SANITARIS, AIXETES i COMPLEMENTS   BANY PRINCIPAL  Aixetes amb monocomanament, al rentamans i al bidet. Banyera acrílica amb aixeta amb regulació termostàtica i barra de dutxa. Mirall mural amb llum, encimera rentamans porcel•lanic i moble de fusta. Sanitaris de color blanc. Radiador mural tovalloler cromat.
 SEGON BANY  Aixeta amb monocomanament al rentamans.  Plat de dutxa acrílic, amb aixeta termostàtica, barra de dutxa i mampara cromada. Mirall mural amb llum, rentamans blanc porcel•lanic sobre moble de fusta, sanitaris de color blanc. Radiador mural tovalloler cromat.
 CUINA i EQUIPAMENT   CUINA  Armaris alts i baixos amb les portes  tipus lacades, amb tiradors d’omega ocults  i vitrines abatibles. Llums down-lights al sostre. Marbre tipus QUAREL.LA en el taulell i a la paret frontal a tota la zona de cocció.  Aigüera inoxidable encastada per sota. Aixeta de l'aigüera amb monocomandament. Conductes per a l'evacuació de fums a les cuines fins a coberta.
ELECTRODOMÉSTICS  En primeres marques i composat per: cuina de vitroceràmica d’inducció tipus "Touch control” de 3 focs, forn elèctric multifunció digital inox, microones amb grill inox, rentavaixelles totalment integrat, nevera convi inoxidable “no frost” , campana extractora de 90 cm. d’amplada d’acer inoxidable amb botonera electrònica
 INSTAL•LACIONS          INSTAL•LACIÓ ELÈCTRICA  Mecanismes tipus “NIESSEN”.En el rebedor, passadís hi aniran llums halògens en el sostre, a la cuina hi haurà down-lights al sostre.
 INSTAL•LACIÓ AIGUA  Armari-safareig amb previsió per a la rentadora i l'assecadora. Preses dobles d'aigua calenta-freda (preparat per aparells bitèrmics) en: rentadora, i rentavaixelles.
 INSTAL•LACIÓ D'ENERGIA SOLAR TÈRMICA  Per l’escalfament de l’aigua calenta sanitària. A la coberta s’ubicaran captadors solars, que faran que l’escalfor del sol s’aprofiti per obtenir l’aigua calenta de cada vivenda, que s’acumularà en un dipòsit ubicat individualment per cada vivenda. La instal•lació a mes, constarà d’un suport de caldera modulant per aconseguir el confort necessari en els mesos en què el sol no arribi a donar l’escalfor suficient per aconseguir la temperatura i quantitat d’aigua desitjada.
 RENOVACIÓ DE L’AIRE INTERIOR  Mitjançant sistema hidrorregulable individual
PARALLAMPS  A la coberta de l’edifici
CALEFACCIÓ  Individual per a cada habitatge amb caldera modulant mixta de gas natural. Termòstat de regulació digital de la temperatura ambient, i radiadors murals d'alumini lacat  blanc. Al bany i aseo radiador tovalloler cromat.
CLIMATITZACIÓ  Amb multisplits 2x1 en menjador i habitació de matrimoni. Els dúplex és amb multisplits 3x1 en menjador, habitació de matrimoni i estudi.
 TELECOMUNICACIONS  Grup de telecomunicacions amb previsió per a: TV. digital terrestre, TV. per cable, TV. via satèl•lit,  i   telèfon  a sala d’estar-menjador, habitació de matrimoni i una altra habitació. Ens els dúplex també a l’estudi.
VÍDEO-PORTER consola amb pantalla de TV. en lloc preferent de l´habitatge
COMUNITARI  SISTEMA PNEUMÀTIC DE RECOLLIDA D’ESCOMBRARIES Gaudiran d’un sistema de recollida pneumàtica d’escombraries subterrani, amb el qual les bosses es llençaran en un lloc habilitat per això, en el propi edifici.  Aquest sistema entrarà en funcionament un cop l’Ajuntament de Terrassa activi la recollida, ja que es el responsable de la utilització final de la previsió. Els vidres i el paper i cartró en principi s’haurà de continuar portant als contenidors específics.
ASCENSORS  A cada escala amb accés directe a l’aparcament. La cabina serà amb terra de marbre, mirall mural, amb portes automàtiques a l'interior i memòria selectiva per tal de garantir la màxima seguretat. Els ascensors disposaran connexió a central de rescat via telefònica les 24 hores.
GARATGE  Equipat amb porta automàtica comandada a distància, amb accés directe des dels habitatges a través de l'ascensor, amb clau de trucada de l’ascensor, accessos de fàcil maniobrabilitat.

 



MEMORIA DE CALIDADES Y ACABADOS.
 
   3A. FASE PONT AURELL2   (CAT)
Passatge d' Ermessenda de Carcassona 2 -  Sant Marian 61

 CERRAMIENTOS    FACHADAS  Fachadas combinadas de pastas, aluminios, y obra vista. Interiores con cámara de aire, aislamiento térmico y doblado con placa de yeso laminado
 DIVISORIES ENTRE VIVIENDAS  Pared de obra, aplacada con placa de yeso laminado por las dos caras y doble aislamiento de lana de roca.
 DIVISORIES ENTRE VIVIENDAS Y ZONAS COMUNITARIAS  Pared de obra, enyesada a una cara y aplacada con placa de yeso y aislamiento de lana de roca al otro
 TABIQUERIA INTERIOR  SECA  Tabiques prefabricados de placa de yeso laminado, con aislamiento en el interior
 PAVIMENTOS    PARQUET FLOTANTE DE ROBLE 3 LAMAS  Suelos del recibidor, pasos, salón-comedor y dormitorios en todas las viviendas. Zócalo de madera lacado blanco
 GRES  Suelo de las cocinas y cuartos de baño (baños y aseos)
 TARIMA Terrazas de los dúplex y balcones. Las terrazas de planta baja son con gres antideslizante
 REVESTIMIENTOS    TECHOS  Falso techo de placa de yeso laminado en recibidor, cocina, pasillo y baños. Enyesados ​​al resto
 ALICATADOS DE PAREDES  En los baños hasta el techo. En la cocina también, descontando la zona amueblada y la que lleva aplacado de Quarella blanco
 PINTURA  Paredes y techos pintados con pintura plástica blanca a dos manos
 CARPINTERIAS Y
CRISTALES
 CARPINTERIA EXTERIOR  Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, vidrios dobles con cámara de aire desecada. Persianas de aluminio con poliuretano inyectado accionadas con MOTOR en todo el piso.
 CARPINTERIA INTERIOR  Carpintería tipo bloque de 1 ª marca tipo "CARRE-HÜLTSA", con acabado de Nogal. Las puertas vidrieras interiores serán con barras horizontales barnizadas al natural. La puerta de cancel será blindada con cierre de seguridad. La llave será personalizada por vivienda para poder abrir todas las puertas de acceso del edificio (hasta la vivienda) -incluido el ascensor desde el garaje- con una misma llave (las puertas del aparcamiento tendrán otra).
 SANITARIOS, GRIFERIAS Y COMPLEMENTS   BAÑO PRINCIPAL  Grifería monomando en el lavamanos y el bidé. Bañera acrílica con grifo con regulación termostática y barra de ducha. Espejo mural con luz, encimera lavabo porcelánico y mueble de madera. Sanitarios de color blanco. Radiador mural toallero cromado.
 SEGUNDO BAÑO  Grifería con monomando en el lavamanos. Plato de ducha acrílico, con grifería termostática, barra de ducha y mampara cromada. Espejo mural con luz, lavamanosporcelánico sobre mueble de madera, sanitarios de color blanco. Radiador mural toallero cromado.
 COCINA Y EQUIPAMIENTOS  COCINA  Armarios altos y bajos con las puertas tipo lacadas, con tiradores omega ocultos y vitrinas abatibles. Luces down-lights en el techo. Mármol tipo QUAREL.LA en el mostrador y la pared frontal en toda la zona de cocción. Fregadero inoxidable empotrado por debajo. Grifo del fregadero con monomando. Conductos para la evacuación de humos en las cocinas hasta cubierta.
 ELECTRODOMESTICOS  De primeras marcas y compuesto por: cocina de vitrocerámica de inducción tipo "Touch Control" de 3 fuegos, horno eléctrico multifunción digital inox, microondas con grill inox, lavavajillas totalmente integrado, nevera invita inoxidable "no frost", campana extractora de 90 cm de ancho de acero inoxidable con botonera electrónica
 INSTALACIONES         INSTALACION ELECTRICA  Mecanismos tipo "NIESSEN". En el recibidor y pasillo irán lámparas halógenas en el techo, en la cocina  down-lights en el techo.
 INSTALACION AGUA  Armario-lavadero con previsión para la lavadora y la secadora. Tomas dobles de agua caliente-fría (preparado por aparatos bitérmicos) en: lavadora, y lavavajillas.
 INSTALACION DE ENERGIA SOLAR TERMICA  Para calentar agua caliente sanitaria. En la cubierta se ubicarán captadores solares, que harán que el calor del sol se aproveche para obtener el agua caliente, que se acumulará en un depósito ubicado individualmente en cada vivienda. La instalación además, constará de un soporte de caldera modular para conseguir el confort necesario en los meses en que el sol no llegue a dar el calor suficiente.
 RENOVACION DEL AIRE INTERIOR  Mediante sistema higrorregulable individual
 PARARRAYOS  En la cubierta del edificio
 CALEFACCION  Individual para cada vivienda con caldera modulante mixta de gas natural. Termostato de regulación digital de la temperatura ambiente, y radiadores murales de aluminio lacado blanco. El baño y aseo radiador toallero cromado.
 CLIMATIZACION  Con multisplits 2x1 en comedor y habitación de matrimonio. Los dúplex tendrán multisplits 3x1 en comedor, habitación de matrimonio y estudio.
 TELECOMUNICACIONES  Grupo de telecomunicaciones con previsión para: TV. digital terrestre, televisión. por cable, televisión. vía satélite, y teléfono en salón-comedor, todas las habitaciones y cocina.
 VIDEOPORTERO  Consola con pantalla de TV en lugar preferente de la vivienda
 COMUNITARIO  SISTEMA NEUMATICO DE RECOGIDA DE BASURAS  Disfrutarán de un sistema de recogida neumática de basuras subterráneo y las bolsas se lanzarán en un lugar habilitado para ello en el propio edificio. Este sistema entrará en funcionamiento una vez el Ayuntamiento de Terrassa active la recogida, ya que es el responsable de la utilización final de la previsión. Los cristales y el papel y cartón en principio continuarán llevándose a los contenedores específicos.
 ASCENSORES  En cada escalera con acceso directo al aparcamiento. La cabina constará de suelo de mármol, espejo mural,  puertas automáticas en el interior y memoria selectiva para garantizar la máxima seguridad. Los ascensores dispondrán conexión a una central de rescate vía telefónica las 24 horas.
 GARAJE  Equipado con puerta automática comandada a distancia, con acceso directo desde las viviendas a través del ascensor, con llave de llamada del ascensor y accesos de fácil maniobrabilidad.