cap5

 

MEMÒRIA DE QUALITATS I ACABATS.    EDIFICI  RAMBLA-IRENEU      -acabats orientatius-
Ireneu 2

BANY 1  01 BANY02 BANY tassa i bidetP1030910P1030941
 P1030911P103093504 BANY aixetaP1030933
P1030923P1030988P1030924P103092703 DUTXA
P1030934P1030983P1030986P1030989

 

BANY 2
 P1030986P1030913P1030940P1030999
 P1030937P1030914P1030936P1040008

 

CUINA  05 CUINAP1040013P1040016P1040031
 P1040017P1040019P1040021P1040023
 P1040028P1040029P1040014P1040036
P1040085P1040084P1040059P1040061

 

CARPINTERIA
INTERIOR
aterba-4P1030532P1030553P1030560 Panorama08 PANY PORTA
09 PANY PORTA 2P1030745P1030511 768x1024P1030510 768x1024

 

CARPINTERIA
EXTERIOR
P1000369 1024x768P1030360P1030373P1030498P1030655
P1030656P1030740P1030864P1030872

 

PAVIMENT
PARQUET
PAVIMENTO
PARQUET

P1030639P1030641P1030565P1030495
P1030555P1030566P1030722P1030736

 

TERRASSA P1030849P1030628P1030633
P1030629P1030630P1030852
P1000376 1024x768P1030634P1030854 P1030855

 

ESTUDI
LLUERNARI
P1030826P1030827P1000388 1024x768
P1000373 1024x768P1000377 1024x768P1030480 1024x768

 

ESCALA
DÚPLEX

P1030831P1030830P1030828
P1030833P1030836P1030837P1030838P1030841

 

CALEFACCIÓ P1030755P1030654P1030642P1030715P1030880

 

CLIMATIZACIÓ
VENTILACIÓ
P1030695P1030697P1030874P1030873

 

ELÈCTRIC
P1030646P1030651P1030650
P1030676P1030732P1030535P1030853

 

SOLAR P1030785P1030794P1030790P1030797

 

PARALLAMPS P1030796P1030799

 

 



MEMÒRIA DE QUALITATS I ACABATS.    EDIFICI  RAMBLA-IRENEU   (CAST)    -acabados orientativos-
Ireneu 2

 TANCAMENTS     FAÇANES  Façanes combinades de pastes, aluminis, i marbres. Interiors amb cambra d’aire, aïllament tèrmic i doblat  amb placa de guix laminat 
 DIVISÒRIES ENTRE HABITATGES  Paret d’obra, aplacada amb placa de guix laminat per les dues cares  i doble aïllament de fibra de vidre.
 DIVISÒRIES ENTRE HABITATGES i ZONES COMUNITÀRIES  Paret d’obra, enguixada a una cara i aplacada amb placa de guix i aïllament de fibra de vidre a l’altre
 TABIQUERIA INTERIOR  SECA  Envans prefabricats de placa de guix laminat, amb aïllament a l’interior
 PAVIMENTS    PARQUET FLOTANT DE ROURE  Terres del rebedor, passos, sala d'estar-menjador i dormitoris de tots els habitatges. Sòcol de fusta lacat blanc 
 GRES  Terra de les cuines i cambres higièniques  (banys i lavabos)
 TARIMA TARIMA de IPE o similar a les terrasses dels habitatges que donen al carrer i a les terrasses dels dúplex parts amb tarima i parts enrajolades. Les terrasses i els patis interiors d'illa enrajolats.
 REVESTIMENTS    SOSTRES  Cel ras de placa de guix laminat en rebedor, cuina, passadís i banys. Enguixats a la resta
 ENRAJOLAT DE PARETS  Als banys fins al sostre. A la cuina també, descomptant la zona moblada i la que porta aplacat tipus silestone
 PINTURA  Parets i sostres pintats amb pintura plàstica blanca a dues mans
 FUSTERIES i VIDRES   FUSTERIA EXTERIOR  Fusteria d’alumini amb ROTURA DE PONT TÈRMIC, vidres dobles amb cambra d’aire dessecada. Persianes d’alumini amb poliuretà injectat accionades amb MOTOR a tot el pis.
 FUSTERIA INTERIOR  Fusteria tipus bloc  de 1ª marca  amb acabat de Noguera. Les portes vidrieres interiors seran amb barretes horitzontals envernissades al natural. La porta de cancell serà blindada amb tanca de seguretat.
 SANITARIS, AIXETES i COMPLEMENTS   BANY PRINCIPAL Aixetes amb monocomanament, al rentamans i al bidet. Plat de dutxa sílex textura pissarra, amb aixeta de regulació termostàtica encastada a paret, ruixador dutxa fixe a sostre més ruixador dutxa mòbil amb mampara de dutxa cromada. Mirall mural amb llum, encimera rentamans de porcellana blanca sobre moble de fusta. Sanitaris de color blanc. Radiador mural tovalloler cromat.
 SEGON BANY Aixeta amb monocomanament al rentamans. Banyera acrílica, amb aixeta termostàtica, barra de dutxa i mampara cromada. Mirall mural amb llum, rentamans de porcellana blanca sobre moble de fusta, sanitaris de color blanc. Radiador mural tovalloler cromat.
 CUINA i EQUIPAMENT   CUINA Armaris alts i baixos amb portes estratificades, amb tiradors omega ocults d'alumini, i portes murals abatibles. Amortidors anticops als caixons i a les portes. Llums down-lights al sostre. Marbre tipus silestone en el taulell i a la paret frontal a tota la zona de cocció. Aigüera inoxidable encastada per sota. Aixeta de l'aigüera amb monocomandament. Conductes per a l'evacuació de fums a les cuines fins a coberta.
 ELECTRODOMÉSTICS  En primeres marques i composat per: cuina de vitroceràmica d’inducció tipus "Touch control” , forn elèctric multifunció digital inox, microones amb grill inox, rentavaixelles totalment integrat, nevera convi inoxidable “no frost” , campana extractora integrada als mobles murals
 INSTAL•LACIONS          INSTAL•LACIÓ ELÈCTRICA  Mecanismes tipus “NIESSEN”. En el rebedor i  passadís hi aniran llums halògens en el sostre, a la cuina hi hauràn down-lights al sostre.
 INSTAL•LACIÓ AIGUA  Armari o peça per a la rentadora i l'assecadora. Preses dobles d'aigua calenta-freda (preparat per aparells bitèrmics) per la rentadora i rentavaixelles.
 INSTAL•LACIÓ D'ENERGIA SOLAR TÈRMICA  Per l’escalfament de l’aigua calenta sanitària. A la coberta s’ubicaran captadors solars, que faran que s’aprofiti l’escalfor del sol per obtenir l’aigua calenta, que s’acumularà en un dipòsit ubicat individualment per cada vivenda. La instal•lació a mes, constarà d’un suport de caldera modulant per aconseguir el confort necessari en els mesos en què el sol no arribi a donar l’escalfor suficient per aconseguir la temperatura i quantitat d’aigua desitjada.
 RENOVACIÓ DE L’AIRE INTERIOR  Mitjançant sistema higrorregulable individual
 PARALLAMPS  A la coberta de l’edifici
 CALEFACCIÓ  Individual per a cada habitatge amb caldera modulant mixta de gas natural. Termòstat de regulació digital de la temperatura ambient, i radiadors murals d'alumini lacat  blanc. Al bany i aseo radiador tovalloler cromat.
 CLIMATITZACIÓ  Amb multisplits 2x1 en menjador i habitació de matrimoni. Els dúplex és amb multisplits 3x1 en menjador, habitació de matrimoni i estudi.
 TELECOMUNICACIONS  Grup de telecomunicacions amb previsió per a: TV. digital terrestre, TV. per cable, TV. via satèl•lit,  i   telèfon  a sala d’estar-menjador, habitació de matrimoni i una altra habitació. Ens els dúplex també a l’estudi. L’edifici disposarà de antena comunitària.
 VÍDEO-PORTER consola amb pantalla de TV. en lloc preferent de l´habitatge
 COMUNITARI  ASCENSOR   Amb accés directe a l’aparcament. La cabina serà amb terra de marbre, mirall mural, amb portes automàtiques a l'interior i memòria selectiva per tal de garantir la màxima seguretat. L' ascensor disposarà de connexió a central de rescat via telefònica les 24 hores.
 GARATGE  Equipat amb porta automàtica comandada a distància, amb accés directe des dels habitatges a través de l'ascensor, amb clau de trucada de l’ascensor i accessos de fàcil maniobrabilitat.

 



MEMORIA DE CALIDADES Y ACABADOS.
 
   EDIFICI  RAMBLA-IRENEU  (CAT)
Ireneu 2

 CERRAMIENTOS    FACHADAS  Fachadas combinadas de pastas, aluminios, y mármoles. Interiores con cámara de aire, aislamiento térmico y doblado con placa de yeso laminado
 DIVISORIES ENTRE VIVIENDAS  Pared de obra, aplacada con placa de yeso laminado por las dos caras y doble aislamiento de lana de roca.
 DIVISORIES ENTRE VIVIENDAS Y ZONAS COMUNITARIAS  Pared de obra, enyesada a una cara y aplacada con placa de yeso y aislamiento de lana de roca al otro
 TABIQUERIA INTERIOR  SECA  Tabiques prefabricados de placa de yeso laminado, con aislamiento en el interior
 PAVIMENTOS    PARQUET FLOTANTE DE ROBLE 3 LAMAS  Suelos del recibidor, pasos, salón-comedor y dormitorios en todas las viviendas. Zócalo de madera lacado blanco
 GRES  Suelo de las cocinas y cuartos de baño (baños y aseos)
 TARIMA TARIMA de IPE o similar en las terrazas de las viviendas que dan a la calle y en las terrazas de los dúplex partes con tarima y partes alicatadas. Las terrazas y los patios interiores de manzana alicatados.
 REVESTIMIENTOS    TECHOS  Falso techo de placa de yeso laminado en recibidor, cocina, pasillo y baños. Enyesados ​​al resto
 ALICATADOS DE PAREDES  En los baños hasta el techo. En la cocina también, descontando la zona amueblada y la que lleva el aplacado tipo silestone
 PINTURA  Paredes y techos pintados con pintura plástica blanca a dos manos
 CARPINTERIAS Y
CRISTALES
 CARPINTERIA EXTERIOR  Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, vidrios dobles con cámara de aire desecada. Persianas de aluminio con poliuretano inyectado accionadas con MOTOR en todo el piso.
 CARPINTERIA INTERIOR  Carpintería tipo bloc de 1 ª marcas tipo "CARRE-HÜLTSA", con acabado de Nogal. Las puertas vidrieras interiores serán con barras horizontales barnizadas al natural. La puerta de cancel será blindada con cierre de seguridad. La llave será personalizada por vivienda para poder abrir todas las puertas de acceso del edificio (hasta la vivienda) -incluido el ascensor desde el garaje- con una misma llave (las puertas del aparcamiento tendrán otra).
 SANITARIOS, GRIFERIAS Y COMPLEMENTS   BAÑO PRINCIPAL Grifería monomando en el lavabo y al bidé. Plato de ducha sílex textura pizarra, con grifo de regulación termostática empotrada en pared, rociador ducha fija a techo más rociador ducha móvil con mampara de ducha cromada. Espejo mural con luz, encimera lavabo de porcelana blanca sobre mueble de madera. Sanitarios de color blanco. Radiador mural toallero cromado.
 SEGUNDO BAÑO Grifería monomando en el lavabo. Bañera acrílica, con grifería termostática, barra de ducha y mampara cromada. Espejo mural con luz, lavabo de porcelana blanca sobre mueble de madera, sanitarios de color blanco. Radiador mural toallero cromado.
 COCINA Y EQUIPAMIENTOS  COCINA Armarios altos y bajos con puertas estratificadas, con tiradores omega ocultos de aluminio, y puertas murales abatibles. Amortiguadores antigolpes en los cajones y en las puertas. Luces down-lights en el techo. Mármol tipo silestone en la encimera y la pared frontal en toda la zona de cocción. Fregadero inoxidable empotrado por debajo. Grifo del fregadero con monomando. Conductos para la evacuación de humos en las cocinas hasta cubierta.
 ELECTRODOMESTICOS De primeras marcas y compuesto por: cocina de vitrocerámica de inducción tipo "Touch Control", horno eléctrico multifunción digital inox, microondas con grill inox, lavavajillas totalmente integrado, nevera invita inoxidable "no frost", campana extractora integrada en los muebles murales
 INSTALACIONES         INSTALACION ELECTRICA  Mecanismos tipo "NIESSEN". En el recibidor y pasillo irán lámparas halógenas en el techo y en la cocina  down-lights en el techo.
 INSTALACION AGUA  Armario o lavadero con previsión para la lavadora y secadora. Tomas dobles de agua caliente-fría (preparado por aparatos bitérmicos) en la lavadora y lavavajillas.
 INSTALACION DE ENERGIA SOLAR TERMICA  Para calentar agua caliente sanitaria. En la cubierta se ubicarán captadores solares, que harán que el calor del sol se aproveche para obtener agua caliente, que se acumulará en un depósito ubicado individualmente en cada vivienda. La instalación además, constará de un soporte de caldera modular para conseguir el confort necesario en los meses en que el sol no llegue a dar el calor suficiente.
 RENOVACION DEL AIRE INTERIOR  Mediante sistema higrorregulable individual
 PARARRAYOS  En la cubierta del edificio.
 CALEFACCION  Individual para cada vivienda con caldera modular mixta de gas natural. Termostato de regulación digital de la temperatura ambiente, y radiadores murales de aluminio lacado blanco. En el baño y aseo radiador toallero cromado.
 CLIMATIZACION  Con multisplits 2x1 en comedor y habitación de matrimonio. Los dúplex tendrán multisplits 3x1 en comedor, habitación de matrimonio y estudio.
 TELECOMUNICACIONES  Grupo de telecomunicaciones con previsión para: TV. digital terrestre, televisión por cable, televisión. vía satélite, y teléfono en salón-comedor, todas las habitaciones y cocina.
 VIDEOPORTERO  Consola con pantalla de TV en lugar preferente de la vivienda
 COMUNITARIO
 ASCENSOR  Con acceso directo al aparcamiento. La cabina tendrá suelo de mármol, espejo mural,  puertas automáticas en el interior y memoria selectiva para garantizar la máxima seguridad. El  ascensor dispondrá de conexión a una central de rescate vía telefónica las 24 horas.
 GARAJE  Equipado con puerta automática comandada a distancia, con acceso directo desde las viviendas a través del ascensor, con llave de llamada del ascensor y accesos de fácil maniobrabilidad.